Fuja do tradicional e siga a tendência: como vender seu imóvel pela internet?

As vendas de imóveis em São Luís, nesse ano já superam todo o ano anterior. Enquanto em 2016 foram vendidos 2.412 imóveis, só de janeiro a setembro de 2017 foram 2.648 unidades vendidas, somente na região metropolitana.

As moradias mais buscadas são os apartamentos por trazerem mais segurança e comodidade, principalmente aos trabalhadores que passam longos períodos ausentes, porém algumas famílias não abrem mão do conforto e do espaço, por isso optam por casas.

Se você está pensando em vender uma casa ou apartamento, uma coisa é certa: o comprador ideal está em algum lugar e há inúmeras maneiras de alcançar seu público pela internet.
Quanto tempo leva para vender uma casa?
Algumas casas vendem em dias, outras ficam no mercado por anos, muitas vezes sem motivo aparente além da sorte. Mas muito possivelmente apenas aparente, pois existem comportamentos e dados que podem influenciar no sucesso de um anúncio, ou ao contrário, afastar o interesse impedindo assim as negociações.

Dicas para vender sua casa mais rápido:
Não importa se você quer vender seu imóvel online ou usar um método mais tradicional, é essencial oferecer aos potenciais compradores uma ótima primeira impressão, tanto na descrição de sua propriedade quanto na visualização. Além de reparar e redecorar, aqui estão algumas coisas que você pode fazer para ajudar a vender sua casa:

1- Arrume a bagunça: Ao tirar fotos para postar e fazer os anúncios, limpe as superfícies, tire de vista objetos, sapatos ou peças de roupas que estejam “poluindo”.

Agora alguns pontos que merecem muito destaque na hora de colocar a descrição do seu imóvel na web:

2- Paredes impecáveis: Se precisar pintar, faça antes mesmo de começar com os anúncios. Isso pode significar menos chances de que o comprador deseje redecorar, o que é um grande ponto positivo. Não deixe de mencionar as melhorias no imóvel.

3- Promova a região: As famílias em crescimento querem conhecer as escolas, enquanto os jovens profissionais estão interessados em restaurantes, bares, academias e acessibilidade de transportes.

Lembre-se e ponha em prática todos esses pontos e com certeza, seu imóvel a venda será uma das transações realizadas com sucesso nas próximas estatísticas imobiliárias do Maranhão.

Prefeitura assume desafio de organizar comércio informal da Rua Grande

Entre tantos espaços que podem caracterizar o cidadão ludovicense, talvez nenhum reúna mais pontos convergentes quanto a Rua Grande, no Centro. Apesar da importância histórica, cultural e comercial, a via ficou esquecida, se transformando em uma verdadeira bagunça, sobretudo por causa da presença desordenada dos ambulantes. Agora, a Prefeitura de São Luís vai transformar o que por muitos anos foi o retrato da falta de planejamento das gestões anteriores.

O ordenamento do comércio informal, uma das tarefas mais difíceis, faz parte das ações de requalificação do Centro executadas pelo Instituto de Patrimônio Histórico e Artístico (Iphan), com apoio da Prefeitura de São Luís e Governo do Estado. E é a Prefeitura que vai capitanear essa reorganização dos ambulantes, além de também assumir outras frentes de trabalho que integram as obras na área.

Por meses a Prefeitura vem dialogando com os ambulantes para que uma solução fosse alcançada sem causar prejuízos. Isso é uma demonstração clara de responsabilidade da gestão com o comerciante informal, que trabalha duro para manter sua família.

Para além disso o reordenamento, também contribuirá para a circulação da renda e oferecerá aos consumidores mais tranquilidade e conforto, sem deixar de dar a opção de qual tipo de produto o cliente deseja comprar.

Toda essa reorganização está sendo feita com responsabilidade e planejamento da gestão do prefeito Edivaldo Holanda Júnior (PDT) para que não seja prejudicado qualquer seguimento que faz relação com o principal centro comercial de São Luís, que é a Rua Grande.

Em função do Enem, 100% da frota de ônibus circula neste domingo

Os estudantes da capital terão neste domingo (5) e no próximo (12) em que serão realizadas as provas do Exame Nacional do Ensino Médio (Enem) toda frota de ônibus de São Luís circulando de forma integral. Além disso, a Secretaria Municipal de Trânsito e Transportes (SMTT) vai ordenar o trânsito em pontos estratégicos e de maior fluxo durante a aplicação da prova.

O ENEM ocorrerá em escolas distribuídas por toda a capital e a movimentação é grande nas horas que antecedem o exame. Desde às 9h da manhã viaturas e motocicletas da SMTT estarão posicionados para liberar e facilitar o acesso aos locais de prova, evitando possíveis colisões e bloqueios viários.

Normalmente, aos domingos, o transporte público circula com frota reduzida, porém a
Prefeitura de São Luís, por meio de portaria, viabiliza as empresas do Sistema de
Transporte Urbano de São Luís operar nos dias 5 e 12 de novembro, das 7h às 11h e das 14h às 18h, com frota total, da forma como opera nos dias úteis.

As linhas abaixo relacionadas deverão ter sua operação reforçada: Linha 311- Campus/Terminal Praia Grande (11 carros); Linha 305 – Campus/Praça Deodoro (06 carros); Linha T 070- Uema/Ipase (32 carros) e Linha T 090 – Terminais via BR 135 (21 carros).

Veja alguns pontos que receberão apoio ao trânsito durante o ENEM na capital.

1 – Avenida Jerônimo de Albuquerque: Elevado da Cohama, Atacadão Nordeste, Entrada
do Bequimão, Angelim (semáforo), Rotatória da Cohab (Avenida São Luís Rei de França, Avenida São Sebastião).
2 – Rotatória da Forquilha com Cruzeiro do Anil.
3 – Cruzamento do Parque Vitória, Posto Natureza.
4 – Interseção Avenida São Sebastião com a Avenida Santos Dumont.
5 – Rotatória da Polícia Militar (Calhau).
6 – Rotatória Avenida dos Holandeses com a Avenida Daniel de La Touche.
7 – Faculdade Pitágoras/FAMA (São Luís Rei de França).
8 – Ceuma Anil, UNDB, Canto da Fabril, Cabeceira da Ponte do São Francisco, Cest(Anil), Cintra, pontos estratégicos no Centro.

* Locais não citados nesta lista podem ser inseridos de acordo com a necessidade.

Motorista e Uber é vítima de falsa notícia na internet e é ameaçada

Mais um triste caso de falsa notícia espalhada em grupos de Whatsapp com graves consequências. A Uber Cinntya Fernanda foi vítima de uma Fake News que circulou em vários grupos do aplicativo nesta segunda-feira (14). Na divulgação ela é exposta como se fosse criminosa.

O texto bem característico de Fake News diz: “Divulgando!! Essa mulher é motorista de Uber em São Luís – MA. Fiz uma solicitação, porém, a bandida me desviou para outro lugar, um terreno baldio, onde tinha um comparsa esperando”. Depois expõe o nome e o telefone da vítima.

Cinntya recebeu várias ameaças desde que o texto com a falsa notícia começou a circular. Em conversa com o titular do Blog, a motorista disse estar assustada e assim que começou a receber as ameaças procurou uma delegacia e registrou um Boletim de Ocorrência. Ela tem uma filha de 7 anos e teme que as ameaças se concretizem.

O caso está agora na delegacia da Mulher, pois a vítima está recebendo medidas protetivas.

Rodoviários fecham acordo e ameaça de paralisação está definitivamente descartada

O Imparcial – Após um longo impasse e várias rodadas de negociação, o Sindicato dos Trabalhadores do Transporte Rodoviário do Maranhão (Sttrema) aceitou a proposta do Sindicato das Empresa de Transporte de Passageiros ( SET) e os rodoviários receberão um reajuste salarial de 4,08%.

Como o acordo foi assinado com este valor a partir de maio, os trabalhadores devem receber os valores retroativos a partir deste mês. A proposta aceita pela categoria também prevê um novo reajuste de 1,92% no mês de setembro totalizando os 6%. Segundo o acordo, os valores do ticket-alimentação permanecerão congelados.

O acordo deve ser sacramentado em uma audiência de homologação no Tribunal Regional do Trabalho (TRT) nos próximos dias, mas segundo o Sttrema não há possibilidade de mudança de ideia.

O início de uma resolução ocorreu quando o TRT decidiu no dia 13 de junho que os empresários deviam conceder um aumento de 4,08%. A partir disso, houveram outras  duas reuniões entre empresários e rodoviários que acabou acrescentando 1,92% à decisão judicial.

Segundo a direção do Sttrema, apesar de entender que o reajuste deveria ser mais próximo do que o solicitado nas negociações (que era 13%), os motoristas e cobradores de ônibus estão cientes que o novo reajuste incidirá apenas nos salários.

De acordo com o SET, um fator que onerou as despesas foi a renovação da frota dos coletivos, uma das exigências atribuídas pelo procedimento licitatório realizado pela Prefeitura de São Luís no fim do ano passado.

Mesmo sem a confirmação oficial do poder público, o reajuste nos valores das tarifas dos coletivos deverá ser discutido ainda este ano.

“Mais uma vez, os trabalhadores tiveram a clara demonstração que nossos direitos só são respeitados, com muita luta, indisposição com os patrões e ameaças de cruzarmos os braços”, avaliou Isaias Castelo Branco, Presidente do Sindicato dos Rodoviários do Maranhão

Posto de combustíveis pega fogo na Avenida dos Holandeses

Um acidente de grandes proporções ocorreu no início da madrugada desta sexta-feira (23) no Posto de Combustíveis na Avenida dos Holandeses, próximo ao Shopping do Automóvel. Um caminhão atingiu um poste e causou o incêndio no posto, queimando carros e pelo menos duas pessoas sofreram queimaduras.

O motorista do veículo Marcos Rogério da Silva Lourenço, 31 anos, foi resgatado pelos bombeiros militares e encaminhado para o Hospital Djalma Marques (Socorrão I), no Centro de São Luís.

O Bombeiros apagaram as chamas e as causas ainda estão sendo investigadas.

Maranhense ganha pela segunda vez o Campeonato Brasileiro de Kickboxing

O professor Bernardo Leite Jr., da Academia Açao, conquistou no fim de semana seu segundo título brasileiro de Kickboxing (já havia ganho em 2012). A competição foi realizada no Ginásio do Morumbi, em Sao Paulo.

Com o título, Bernardo Jr. garantiu vaga para o mundial, que acontecerá na Hungria. Bernardo Jr., faixa preta, segundo DAN, é treinado pelo Prof. Eloy Duarte, faixa preta, terceiro DAN e maior expoente do Kickboxing no Maranhão.

Na final, o atleta maranhense derrotou o gaúcho Adilson Fachin, 12x campeão brasileiro,  campeão pan-americano PRO e segundo no ranking mundial em 2014.

O Mestre Carlos Inocente, um dos maiores nomes do Kickboxing e técnico da Seleção Brasileira, fez questão de postar,  em seu Instagram, uma foto com o Bicampeão Bernardo Leite Jr.

Decisão que proíbe aumento da tarifa de ônibus continua valendo

Desembargadora Ângela Salazar manteve decisão da primeira instância proibindo aumento de passagem no primeiro ano de contrato

Não há o que se falar sobre aumento de passagens do transporte coletivo de São Luís neste momento. Houve uma greve também no início deste ano e foi novamente suscitada a possibilidade de reajuste da passagem. Acontece que o transporte coletivo de São Luís hoje é regido por um contrato com direitos e deveres bem definidos.

No início do ano, a Justiça acatou o pedido da prefeitura proibindo a possibilidade de aumento até o final do primeiro ano de contrato, como regeu a licitação. O juiz Douglas Martins, da Vara de Interesses Difusos e Coletivos de São Luís, determinou que as empresas Primor, Consórcio Upaon Açu, Consórcio Taguatur – Central, São Miguel de Uberlândia e Expresso estão proibidas de reajustar as tarifas.

O SET entrou co agravo de instrumento da decisão no Tribunal de Justiça. No mês de abril, a desembargadora Ângela Salazar negou provimento ao recurso e manteve o direito da prefeitura de não colocar sequer em discussão o aumento da passagem até o final do primeiro ano do contrato. O prazo expira em setembro deste ano.

Ou seja, o litígio entre rodoviários e empresários deve ser resolvido entre eles, com concessões de ambas as partes. Mas o reajuste da tarifa está proibido pelo contrato da licitação ratificado por decisão judicial. O descumprimento da decisão gera multa de R$ 500 mil por dia.

Rodoviários marcaram greve para segunda-feira. Aumento de tarifa não está em jogo

Rodoviários irão aderir à “greve geral” e 100% dos ônibus param nesta sexta

O Sindicato dos Trabalhadores em Transporte Rodoviário do Estado do Maranhão (Sttrema) decidiu aderir à greve geral contra as reformas trabalhistas e da Previdência, nesta sexta-feira (28).

De acordo com o presidente do Sindicato, Isaías Castelo Branco, a decisão foi unânime entre os 5 mil sindicalizados, e todos os ônibus coletivos da capital maranhense ficarão retidos nas garagens das 00h às 18h de sexta-feira. “Ficaremos agrupados nos portões das garagens, nenhum coletivo sairá delas, a partir do horário das 00h às 18h”, pontuou Isaías Castelo Branco.

Segundo presidente da Central dos Trabalhadores e Trabalhadoras do Brasil (CTB), Joel Nascimento, que participou da reunião do Sttrema, entre as outras categorias que decidiram aderir ao movimento, está o Sindicato dos Bancários, responsável tanto pelas agências bancárias públicas quanto as privadas, o Sindicato Nacional dos Aeronautas. Segundo Joel Nascimento, com base em nota oficial da categoria, os voos em São Luís deverão ser suspensos nesta sexta-feira.

Ainda, o presidente da CTB informou que os sindicatos dos professores da rede pública e privada de ensino também teriam garantido a paralisação nas escolas. E, os comerciários devem cruzar os braços; as lojas do Centro de São Luís ficarão fechadas durante todo o dia de amanhã.

Com informações do Jornal Pequeno.

Bilhetagem eletrônica volta a funcionar em São Luís

Os técnicos conseguiram recolocar a bilhetagem eletrônica em funcionamento na noite desta quarta-feira (19). O sistema já está funcionando.

Os estudantes de São Luís estavam utilizando o passe escolar de papel para que não perdessem o benefício da meia passagem. Os estudantes que compraram o passe poderão continuar utilizando normalmente até acabar.

A Secretaria Municipal de Trânsito e Trasporte informou que, nesta quinta-feira (20), os postos de recarga de crédito nos terminais de integração irão funcionar, excepcionalmente, das 7h às 20h. Assim, dará oportunidade maior de recarga antes do feriado prolongado. Nos demais locais de recarga (postos da Ufma, Uema, Apicum, Maiobão e São José de Ribamar) o horário de funcionamento será normal, de 8h às 17h.

Uma queima de equipamentos há 20 dias e outra na semana passada causou a pane. As queimas se deram pelas quedas constantes de energia, principalmente na região do Centro de São Luís.